城市地標標志著城市靈魂，全球知名的城市，都因為地標建筑享譽于世。像羅馬大劇院、香榭麗舍大道、上海東方明珠、香港金紫荊廣場、匯豐銀行大廈、廣州小蠻腰，北京中信大廈等；地標附近的商業(yè)，也代表了整個城市的最高標準，市政的優(yōu)質(zhì)資源一定是傾向于地標建筑附近。536商業(yè)廣場據(jù)守獨山大道和范蠡路交匯處，總高127米，地上36層，地下3層停車場，是名副其實的地標建筑，您如果要投資，投資地標商業(yè)錯不了。

536商業(yè)廣場效果圖

01.

536獨立產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪產(chǎn)品介紹

536所有在售商鋪都是獨立產(chǎn)權(quán)，一鋪一證。面積有8--35平米，投資門檻低，實體鋪；由河南盛合商業(yè)旗下專業(yè)團隊統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運營，統(tǒng)一管理；商業(yè)主力店有萬德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他儲備品牌有600多個，成熟的模式締造商業(yè)奇跡，專業(yè)的團隊鑄就未來的輝煌。

536商業(yè)廣場效果圖

1-4層是536商業(yè)廣場，層高5.1米，外立面采用純金屬鋁單板定制， 銀灰基調(diào)， 配合燈光線條，新潮時尚，同步國際標準。商場廣場上有景觀小品、音樂噴泉、夢幻燈光秀、休閑座椅、建成后將形成南陽年輕網(wǎng)紅休閑、購物、打卡圣地。

網(wǎng)絡(luò)圖

5-36層有住宅1068套，住宅建筑面積：55519.44㎡，現(xiàn)在已經(jīng)全部出售，預(yù)計明年5月份交房。一千多戶住宅，能為商場帶來基本客流保證。

02.

業(yè)態(tài)分布

536商業(yè)廣場，一層總面積4308平方米，是萬德隆超市及品牌展示店。

一樓的沿街門面，有精品零售、美妝集合、蜜雪冰城、華為體驗店等品牌門店，面積30-50平方，總價不高，投資靈活。

二樓是首飾和美妝、鞋、箱包等品牌集合店，面積劃分為6-30平方，投資門檻特別低，十幾萬就能做房東。

三樓是兒童游樂中心和嬰幼用品，部分餐飲。四樓是影視城和餐飲甜品集合店。

03.

交通區(qū)位

536商業(yè)廣場位于新老城區(qū)交匯處，西鄰獨山大道，北鄰范蠡路，地理位置非常優(yōu)越，也是南陽不可復(fù)制的絕版黃金地段，緊鄰南陽新市政府。項目周邊有多個公交站點，距離項目不到50米，每隔10分鐘一趟（通往火車站、汽車站、白河濕地公園、府衙商圈、解放廣場等新老城區(qū)各個方向）；項目距飛機場8分鐘車程，汽車南站10分鐘車程、距高速獨山站約10分鐘的車程，高鐵站約 15分鐘車程，交通便利，四通八達。

區(qū)位圖

04.

學(xué)校教育

536是名副其實的學(xué)區(qū)商業(yè)。項目斜對面就是12小范蠡路校區(qū)，36班額，可容納學(xué)生2000名左右， 實驗小學(xué)（宛城區(qū)重點中小學(xué)24小），15小北校區(qū)（南陽市最好的小學(xué)），19中（連續(xù)兩年獲得南陽市優(yōu)秀公辦學(xué)校稱號），走路3分鐘就能到達。 接送孩子的家長， 也會為項目帶來基本客流。

網(wǎng)絡(luò)圖

05.

金融配套

項目附近堪稱金融中心，圍繞項目有中國銀行，建設(shè)銀行，郵政銀行，平安銀行，浦發(fā)銀行，廣發(fā)銀行，中原銀行，招商銀行，農(nóng)村信用社，中國人壽，中國人保、公積金管理中心等多家金融機構(gòu)，辦理金融業(yè)務(wù)非常便捷。金融機構(gòu)選址都比較注重周圍富裕人群分布，這么多銀行集中，充分說明我們的地段優(yōu)勢。

網(wǎng)絡(luò)圖

06.

公園綠地

步行10分鐘可到新市政府如意湖公園， 距離白河濕地公園2.2km， 規(guī)劃建設(shè)中的申伯公園，在項目東300米，12萬平方米，一心兩軸， 以接官亭文化、古碑遺址、悠悠驛道、臥波棧橋為主題，遍布人文歷史景觀。

網(wǎng)絡(luò)圖

07.

投資回報

536商鋪五年托管，前三年是固定回報率6%，共18個點，直接抵扣總房款，三年以后一九分成，運營方抽10%，90%的收益歸投資人。萬德隆門口的商鋪目前租金已經(jīng)租到190--240元/平， 按照比例換算， 租金不漲的前提下，10年回本，并且商場已經(jīng)簽了盛合集團悅鄰薈運營團隊直營，專業(yè)的操盤技術(shù)和高效的執(zhí)行團隊，為商場平穩(wěn)運營保駕護航。

隨著獨山大道精品街的落地，無論從時尚的外立面、形象昭示，還是內(nèi)部品牌布局，配比，人流動線優(yōu)化，536商業(yè)廣場這種新型的時尚商業(yè)，必將引領(lǐng)一個全新的商業(yè)潮流。

獨山大道精品街

建面約8-35m2鎏金熱鋪

火熱發(fā)售中......

桂花城奧特萊斯購物公園

▲桂花城奧特萊斯購物公園效果圖

桂花城奧特萊斯購物公園位于南陽市濱河西路、雪楓路黃金交會處，是南陽西南主城區(qū)規(guī)模最大、最具人氣的商業(yè)新地標。4萬方第五代商業(yè)“街區(qū)+MALL”，是未來時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物之地，沉浸式、體驗式、互動式、景觀式、多維度消費體驗，引領(lǐng)未來商業(yè)新潮流。

唐河外灘奧特萊斯購物公園

項目位于唐河濱河北路與上海大道交匯處，項目涵蓋了體驗式商業(yè)+全業(yè)態(tài)商街+唐河公館LOFT公寓三種產(chǎn)品業(yè)態(tài)，摩天輪、水上樂園、音樂噴泉、水上燈光秀，打造唐河景觀式沉浸體驗商業(yè)，以購物+度假將街區(qū)空間場景化，集展示、售賣、互動、打卡、體驗、休閑等功能為一體，滿足消費者對美好生活的向往，塑造唐河外灘商業(yè)明珠。

536商業(yè)廣場銷售熱線：0377—6333 6666

536商業(yè)廣場招商熱線：0377—6708 8827

536商業(yè)廣場營銷中心地址：獨山大道與漢冶路交叉口向北50米路東

桂花城奧特萊斯購物公園咨詢熱線：0377-63539988/61696888

項目地址：南陽市濱河西路與雪楓路交會處

唐河公館熱線電話：0377-6866 6666

唐河公館營銷中心地址：濱河北路與上海大道交會處向南50米

唐河公館——唐河縣濱河北路一橋和四橋之間

南陽536商業(yè)廣場——南陽市獨山大道與范蠡路交會處

桂花城奧特萊斯購物公園——南陽市濱河西路與雪楓路交會處

蓮花川康養(yǎng)項目——南陽市龍王溝風景區(qū)（跨兩區(qū)一縣）

猿人山城避暑康養(yǎng)項目——南召縣猿人山森林公園

紅豆杉川生態(tài)康養(yǎng)項目——南召縣范家莊金礦

丹霞禪谷養(yǎng)心康養(yǎng)項目——南召縣丹霞寺

成園設(shè)施農(nóng)業(yè)——南陽市鴨河工區(qū)（中國航空航天育種中心合作項目）

楓橋水岸·水岸優(yōu)越生活示范區(qū)——南陽市濱河西路與雪楓路交會處